Prix du m² à
Bourgoin-Jallieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgoin-Jallieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
1 801 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
4 043 €/m²
2 294 €/m² 5 400 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
575 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 80,65 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 25,64 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 47,04 m2
Bourgoin-Jallieu
Maison
4 pièces 92 m2
Bourgoin-Jallieu
Maison
4 pièces 94 m2
Bourgoin-Jallieu
Appartement
4 pièces 78,31 m2
Bourgoin-Jallieu
Orpi Bourgoin Gestion
- Location
- Gestion locative
38300 Bourgoin Jallieu
Orpi Bourgoin-Jallieu FG
- Achat
- Vente
- Location
38300 Bourgoin Jallieu
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Bourgoin-Jallieu. Nos 1102 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1138 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5018 annonces de biens en vente ou en location sur Bourgoin-Jallieu et ses alentours.
Bourgoin-Jallieu se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 29 389 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Isère. On observait 38,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,8 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 50,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Bourgoin-Jallieu avec 453 biens vendus sur 2022 (soit -10,83 % en l'espace de 1 an).
À Bourgoin-Jallieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 197 à 5 392 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 962 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 492 € à 3 962 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 780 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 702 et 3 753 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,05 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 645 euros à Bourgoin-Jallieu, ou 822 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 745 €/m²
2 989 €/m²
1 556
Isère (38)
2 690 €/m²
3 134 €/m²
16 282
Isère (38)
2 566 €/m²
3 938 €/m²
1 704
Isère (38)
3 069 €/m²
2 950 €/m²
1 022
Isère (38)
2 750 €/m²
2 917 €/m²
2 536
Isère (38)
2 905 €/m²
2 291 €/m²
4 434
Isère (38)
3 043 €/m²
3 143 €/m²
1 905
Isère (38)
2 950 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 825 €/m²
3 561 €/m²
3 967
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
282 931€
277 340€ d’achat
5 591€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Bourgoin-Jallieu représente un investissement global d'environ 282 931 euros. Comptez en effet 277 340 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 015 € et les émoluments du notaire pour 2 216 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
297 269€
277 340€ d’achat
19 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 297 269 euros, comportant en moyenne 277 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 929 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 16 353 € d'impôts et 2 216 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 645€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Bourgoin-Jallieu. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Bourgoin-Jallieu. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 80,65 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 25,64 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 2 683 € à 3 371 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourgoin-Jallieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,8 %), et que les locataires constituaient 61,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bourgoin-Jallieu.