Prix du m² à
Rochetoirin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetoirin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
2 295 €/m² 3 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rochetoirin diminuent de nouveau. Le prix moyen a décru de 8,5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 366e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Rochetoirin se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 094 habitants en 2020, ce qui la place en 244e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons constituaient 90,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rochetoirin.
En décembre 2023, à Rochetoirin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 105 et 3 107 €/m², et qui atteignait 2 595 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 616 € en 2022 à 2 595 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rochetoirin était de 1 012 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 506 €.
Isère (38)
2 936 €/m²
2 082 €/m²
2 886
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 905 €/m²
2 291 €/m²
4 434
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 511€
311 400€ d’achat
6 111€ de frais
À Rochetoirin, tablez sur 317 511 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 311 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 111 €. Ce montant se partage en 2 488 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 263 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 609€
311 400€ d’achat
22 209€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 333 609 euros : 311 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 209 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 488 € et les impôts pour 18 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rochetoirin a besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rochetoirin diminuent de nouveau. Le prix moyen a décru de 8,5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 366e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 836 € à 2 595 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rochetoirin, sachez qu'en 2020, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rochetoirin !