Prix du m² à
Rully (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 925 €/m² 3 151 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 3 026 € en 2018 à 2 367 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -19,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Rully occupait le 410e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Rully dépend du département de l'Oise (60). Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 730 habitants, ce qui la place en 215e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rully. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Rully, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 367 €. Il variait de 1 914 à 3 173 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,01 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 743 euros à Rully. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 371 €.
Oise (60)
3 179 €/m²
0 €/m²
562
Oise (60)
2 404 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
3 583 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
3 361 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
2 071 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 871 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
513
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rully représente un investissement global d'environ 289 733 euros. Prévoyez en effet 284 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 693 €. Les émoluments du notaire constituent 2 269 € de cette somme, les impôts 2 064 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 304 417 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 284 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 269 €, les taxes pour 16 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rully. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Rully, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 3 026 € en 2018 à 2 367 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -19,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Rully occupait le 410e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 952 € à 2 367 €. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 18,18 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rully, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rully.