Prix du m² à
Raray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
2 871 €/m² 2 871 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 3 641 €/m² en 2018 à 1 750 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -47,96 % entre 2021 et 2023. Raray figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Raray est localisée dans l'Oise, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 124 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 503e position au sein du département de l'Oise. 43,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Raray, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 750 € à Raray. Il oscillait de 1 750 à 1 750 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,78 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 090 euros à Raray. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 545 €.
Oise (60)
2 404 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
2 071 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 390 €/m²
0 €/m²
724
Oise (60)
2 337 €/m²
2 719 €/m²
642
Oise (60)
2 314 €/m²
2 284 €/m²
3 995
Oise (60)
2 978 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Raray est de 214 564 €, répartis entre 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 564 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 526 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 225 420 euros. Ce chiffre inclut 210 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 382 € de taxes et 1 678 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Raray vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Raray, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 3 641 €/m² en 2018 à 1 750 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -47,96 % entre 2021 et 2023. Raray figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 363 € en 2021 à 1 750 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Raray ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 55 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Raray, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !