Prix du m² à
Néry (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 456 €/m² 2 371 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Néry décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 634 €/m² en 2021 à 2 071 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Néry se trouve dans le département de l'Oise, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 651 habitants, ce qui la place à la 238e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Néry. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 071 €/m² à Néry. Elle fluctuait entre 1 810 et 2 371 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 29,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 689 euros à Néry. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 344 €.
Oise (60)
1 884 €/m²
0 €/m²
1 141
Oise (60)
2 057 €/m²
1 966 €/m²
3 120
Oise (60)
2 871 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
115
Oise (60)
2 390 €/m²
0 €/m²
724
Oise (60)
2 337 €/m²
2 719 €/m²
642
Oise (60)
2 434 €/m²
2 341 €/m²
1 034
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
513
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Néry est de 253 671 euros : 248 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 151 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 986 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 806 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 266 519 euros, dont 248 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 999 €, qui se partagent en 14 653 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Néry. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Néry, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Néry décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 634 €/m² en 2021 à 2 071 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 21,37 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Néry, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Néry en termes d'investissement immobilier.