Prix du m² à
Ruffiac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
767 €/m² 2 540 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ruffiac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 122 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 41,39 % depuis 2021. Dans le département du Morbihan, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Ruffiac compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, sa population totale était de 1 378 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait ainsi au 145e rang concernant la population. On observait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier ruffiacois est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ruffiac fluctuait de 1 011 à 2 536 €/m². En moyenne, il atteignait 1 978 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 694 €/m² en 2022 à 1 978 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ruffiac atteignait 397 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 198 euros.
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 651 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
652
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
À Ruffiac, vous devrez prévoir un investissement global de 242 341 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 237 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 981 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 725 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 897 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 915€
237 360€ d’achat
15 555€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 252 915 euros d'investissement, comportant 237 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 555 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 298 € d'impôts et 1 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ruffiac vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Ruffiac, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruffiac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 122 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 41,39 % depuis 2021. Dans le département du Morbihan, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Ruffiac. Le prix moyen est passé de 1 399 €/m² à 1 978 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 83,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 20,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ruffiac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !