Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Oust (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 350 €/m² 1 914 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec un recul de 25,33 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 11,24 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Morbihan, Saint-Laurent-sur-Oust figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-sur-Oust se trouve dans le département du Morbihan. Elle est une municipalité de la région Bretagne. La localité recensait 389 habitants en 2020, ce qui la place en 227e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 79 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-sur-Oust puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-sur-Oust, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 350 et 1 914 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 651 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 937 € en 2022 à 1 651 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 530 euros à Saint-Laurent-sur-Oust, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 265 €.
Morbihan (56)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
185 741€
181 610€ d’achat
4 131€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Laurent-sur-Oust nécessite un investissement global d'environ 185 741 €, incluant 181 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 131 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 320 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
193 831€
181 610€ d’achat
12 221€ de frais
Vous devez tabler sur 193 831 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 181 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 221 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 451 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 410 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-sur-Oust a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Laurent-sur-Oust.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec un recul de 25,33 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 11,24 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Morbihan, Saint-Laurent-sur-Oust figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec 11,24 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-sur-Oust, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 21 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-sur-Oust en termes d'investissement immobilier !