Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Oust (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 176 €/m² 1 962 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 209e position au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Martin-sur-Oust
- Exclusivité
Saint-Martin-sur-Oust
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Localisée dans le département du Morbihan (56), Saint-Martin-sur-Oust est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population de 1 299 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 153e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Martin-sur-Oust connaît un ralentissement puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust oscillait de 1 181 à 1 965 €. Il atteignait en moyenne 1 590 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,36 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 507 € à Saint-Martin-sur-Oust, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 253 euros.
Morbihan (56)
1 809 €/m²
0 €/m²
934
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 970 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 651 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
178 928€
174 900€ d’achat
4 028€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-sur-Oust vous demandera un investissement total d'environ 178 928 euros, comprenant en moyenne 174 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 028 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 397 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 271 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
186 720€
174 900€ d’achat
11 820€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 186 720 euros. Tablez en effet sur 174 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 820 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 397 €, les impôts pour 9 062 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Saint-Martin-sur-Oust nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Martin-sur-Oust, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 209e position au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,14 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-sur-Oust sur le plan de l'investissement immobilier.