Prix du m² à
Caro (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
658 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
5 390 €/m²
5 390 €/m² 5 390 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caro poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 3 402 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 130,64 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Caro est une municipalité du département du Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 143 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 162e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier caroyen est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Caro, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 5 390 et 5 390 €/m² en décembre 2023. Il était de 5 390 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 415 €/m², et pouvait fluctuer de 632 à 1 914 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 14,03 %.
À Caro, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 367 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 183 €.
Morbihan (56)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 353
Morbihan (56)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 124
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
391
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 768 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 750€
169 800€ d’achat
3 950€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Caro est de 173 750 euros. Outre les 169 800 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 950 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 234 €, et les émoluments du notaire 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 315€
169 800€ d’achat
11 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 181 315 euros : 169 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 515 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 357 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Caro vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Caro, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caro poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 3 402 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 130,64 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Caro. Le loyer moyen a connu une progression de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 475 € à 3 402 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,9 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Caro sur le plan de l'investissement immobilier.