Prix du m² à
Réminiac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réminiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 523 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Réminiac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 47,74 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 9,28 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Réminiac se situe dans le département du Morbihan, et relève de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 425 habitants, ce qui la place au 224e rang au sein des localités du département du Morbihan. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Réminiac avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Réminiac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 801 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 584 à 2 654 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 087 € en 2022 à 1 801 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 429 € à Réminiac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 214 euros.
Morbihan (56)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 457 €/m²
4 233 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 102 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
652
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 777€
216 120€ d’achat
4 657€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Réminiac représente un investissement total d'environ 220 777 €, incluant 216 120 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 657 €, qui se divisent en 1 570 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 727 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 405€
216 120€ d’achat
14 285€ de frais
Prévoyez un coût global de 230 405 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 216 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 285 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 727 € de ce chiffre, les impôts 11 198 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Réminiac représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Réminiac, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réminiac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 47,74 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 9,28 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est accru de 9,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Réminiac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Réminiac du point de vue de l'investissement immobilier.