Prix du m² à
Tréal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 149 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tréal se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 907 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 16e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Tréal est une localité du département du Morbihan (56), et fait partie de la région Bretagne. Sa population atteignait 640 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 209e position au sein des localités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tréal.
À Tréal, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 690 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 922 à 2 083 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 26,78 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 389 euros à Tréal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 194 €.
Morbihan (56)
1 457 €/m²
4 233 €/m²
2 732
Morbihan (56)
2 102 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tréal se chiffre autour de 207 254 euros. Comptez en effet 202 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 454 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 620 € de ce montant, les impôts 1 474 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 288€
202 800€ d’achat
13 488€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 216 288 euros, incluant 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 488 euros, dont 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 508 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Tréal. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Tréal, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréal se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 907 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 16e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tréal. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 86,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et que 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréal.