Prix du m² à
Missiriac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Missiriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 906 €/m² 2 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Missiriac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 972 € en 2018 à 2 330 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 30,9 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 53e position au sein des municipalités du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Malestroit, Missiriac est située dans le Morbihan, et fait partie de la région de la Bretagne. On évaluait à 1 167 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 160e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Missiriac se porte donc bien.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Missiriac pouvait osciller de 1 913 à 2 686 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 330 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 273 €/m² en 2022 à 2 330 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 545 € à Missiriac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 272 euros.
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 125 €/m²
2 136 €/m²
2 459
Morbihan (56)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 651 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 060
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 226€
279 600€ d’achat
5 626€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Missiriac, vous devrez tabler sur un coût total de 285 226 euros : 279 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 626 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 234 € d'émoluments du notaire et 2 032 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 681€
279 600€ d’achat
18 081€ de frais
Comptez 297 681 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 279 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 081 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 234 € d'émoluments du notaire et 14 487 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Missiriac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Missiriac, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Missiriac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 972 € en 2018 à 2 330 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 30,9 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 53e position au sein des municipalités du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 780 € en 2021 à 2 330 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 37,5 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Missiriac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Missiriac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !