Prix du m² à
Forest-Montiers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-Montiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
920 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Forest-Montiers connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 74,04 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Forest-Montiers
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Forest-Montiers fait partie du département de la Somme, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 395 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 247e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,9 %). Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Forest-Montiers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Forest-Montiers, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 716 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 009 et 1 961 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,86 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 525 euros à Forest-Montiers. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 262 €.
Somme (80)
2 950 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
3 942 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Forest-Montiers se chiffre autour de 158 156 euros : 154 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 716 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 122 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 234 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 166 140 euros d'investissement, dont 154 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 700 euros de frais de notaire, dont 1 234 € d'émoluments du notaire, 9 106 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Forest-Montiers vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Forest-Montiers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forest-Montiers connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 74,04 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Forest-Montiers. Le prix au m² moyen s'est accru de 74,04 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 23,08 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 35,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Forest-Montiers sur le plan de l'investissement immobilier.