Prix du m² à
Favières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 942 €/m²
2 952 €/m² 6 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Favières se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 230 € en 2018 à 2 160 € en 2021, puis à 3 527 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 149 m2
Favières
Maison
5 pièces 130 m2
Favières
Située dans le département de la Somme (80), Favières est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 457 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 222e rang au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en majorité des maisons (62,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 72,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Favières avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Favières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 850 et 5 452 €/m², et qui était de 3 527 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 990 €/m² en 2022 à 3 527 €/m² en 2023.
À Favières, les impôts locaux moyens étaient de 437 €, soit un prorata de 218 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 274 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
4 553 €/m²
4 952 €/m²
2 077
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
323 633€
317 430€ d’achat
6 203€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Favières représente un investissement global d'environ 323 633 euros, incluant 317 430 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 6 203 euros, dont 2 536 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 306 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
340 043€
317 430€ d’achat
22 613€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 340 043 euros d'investissement. Ce montant comporte 317 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 613 €. Les taxes constituent 18 717 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Favières. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Favières. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Favières se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 230 € en 2018 à 2 160 € en 2021, puis à 3 527 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2023 à Favières. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 88,11 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 22,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Favières du point de vue de l'investissement immobilier.