Prix du m² à
Le Crotoy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crotoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 553 €/m²
2 435 €/m² 6 121 €/m²
Appartement
4 952 €/m²
3 434 €/m² 6 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Crotoy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 810 € en 2018 à 4 798 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 19,83 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette ville occupait la 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 23,70 m2
Le Crotoy
Maison
6 pièces 120 m2
Le Crotoy
Maison
3 pièces 52 m2
Le Crotoy
Localisé dans le département de la Somme, Le Crotoy relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 979 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Somme. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. 73,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 72,8 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement au Crotoy. En effet, avec 76 biens vendus sur 2022, cela représente -25,49 % en l'espace de 1 an.
Au Crotoy, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 367 à 7 470 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 5 044 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 4,82 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 553 €. Il oscillait entre 2 350 et 6 102 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 535 € en 2022 à 4 553 € en 2023.
Au Crotoy, la taxe foncière moyenne atteignait 941 euros, soit un prorata de 470 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
3 942 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Somme (80)
2 584 €/m²
0 €/m²
298
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
417 381€
409 770€ d’achat
7 611€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve au Crotoy, prévoyez 417 381 € d'investissement. Ce chiffre comporte 409 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 611 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 977 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 274 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
438 565€
409 770€ d’achat
28 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 438 565 euros : 409 770 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 795 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 24 161 €, et les émoluments du notaire 3 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison au Crotoy, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km du Crotoy, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Crotoy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 810 € en 2018 à 4 798 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 19,83 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette ville occupait la 272e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 19,83 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a décru de 7,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Crotoy, sachez que le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 32,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité du Crotoy du point de vue de l'investissement immobilier.