Prix de l’immobilier à
Noordpeene
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noordpeene et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 817 €/m² 2 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noordpeene n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 2 223 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 23,29 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Noordpeene est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait donc au 399e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Noordpeene est donc plutôt stable.
À Noordpeene, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 223 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 954 à 2 738 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 760 € en 2022 à 2 223 € en 2023.
À Noordpeene, les impôts locaux moyens atteignaient 309 €, soit un prorata temporis de 154 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
2 063 €/m²
0 €/m²
566
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
1 381 €/m²
637
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
965
Nord (59)
313 €/m²
0 €/m²
383
Nord (59)
2 294 €/m²
1 850 €/m²
950
Nord (59)
1 307 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 190€
266 760€ d’achat
5 430€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Noordpeene se chiffre autour de 272 190 €. Outre les 266 760 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 430 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 938 € d'impôts et 2 131 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 980€
266 760€ d’achat
19 220€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 285 980 euros, dont 266 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 220 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 131 € d'émoluments du notaire, 15 729 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Noordpeene va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Noordpeene, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noordpeene n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 2 223 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 23,29 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 48 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noordpeene ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Noordpeene sur le plan de l'investissement immobilier.