Prix de l’immobilier à
Ochtezeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ochtezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
313 €/m²
313 €/m² 313 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ochtezeele décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € en 2018 à 2 298 € en 2022, puis à 313 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Nord, Ochtezeele compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 388 habitants, ce qui la place en 523e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier ochtezeelois est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ochtezeele, le prix d'une maison à vendre oscillait de 313 à 313 €/m², et s'élevait à 313 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 494 € en 2022 à 313 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 411 € de taxe foncière à Ochtezeele, ou un prorata temporis de 205 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
2 099 €/m²
0 €/m²
789
Nord (59)
2 294 €/m²
1 850 €/m²
950
Nord (59)
1 762 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
1 307 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
39 593€
37 560€ d’achat
2 033€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ochtezeele se chiffre autour de 39 593 euros, dont 37 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 033 € de frais de notaire, dont 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 273 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
41 534€
37 560€ d’achat
3 974€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 41 534 euros d'investissement. Prévoyez en effet 37 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 974 euros. Les émoluments du notaire constituent 400 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ochtezeele. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Ochtezeele, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ochtezeele décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € en 2018 à 2 298 € en 2022, puis à 313 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 86,38 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ochtezeele, sachez qu'on remarquait 11,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ochtezeele du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !