Prix du m² à
Rouvres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 152 €/m²
1 747 €/m² 2 557 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouvres se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 476 €/m² en 2021 à 2 419 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Rouvres relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 837 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 113e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 90,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Rouvres puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rouvres pouvait osciller de 1 801 à 2 552 €/m². Il s'élevait à 2 419 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 6,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 728 € à Rouvres. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 364 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure-et-Loir (28)
3 200 €/m²
2 547 €/m²
832
Eure-et-Loir (28)
2 625 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 954 €/m²
0 €/m²
292
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rouvres nécessite un investissement global d'environ 296 068 euros : 290 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 788 €. Les impôts constituent 2 109 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 311 075 euros. Comptez en effet 290 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 116 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rouvres nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Rouvres, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouvres se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 476 €/m² en 2021 à 2 419 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -25 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 476 €/m² à 2 419 €/m².
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rouvres, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des habitations, et que 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouvres, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !