Prix du m² à
Bû (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bû et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 735 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
2 034 €/m²
1 936 €/m² 2 132 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bû poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec une augmentation de 22,68 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 227e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Bû est localisée en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 2 026 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc à la 40e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Bû.
À Bû, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 911 et 1 911 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 911 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 29,41 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 611 €/m², et fluctuait de 1 790 à 3 165 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 946 € en 2022 à 2 611 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 861 euros à Bû. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 430 €.
Eure-et-Loir (28)
2 500 €/m²
2 250 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
3 200 €/m²
2 547 €/m²
832
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 641 €/m²
3 033 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
2 967 €/m²
0 €/m²
360
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bû représente 319 460 €, répartis entre 313 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 140 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 503 €, les impôts pour 2 277 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Vous devrez tabler sur 335 658 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 313 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 338 €, dont 18 474 € de taxes, 2 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bû va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bû, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bû poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec une augmentation de 22,68 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 227e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 174 €/m² à 2 261 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bû, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bû.