Prix du m² à
Abondant (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abondant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 014 €/m² 3 184 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
1 883 €/m² 2 335 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Abondant se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 514 € en 2021 à 2 466 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Abondant fait partie de l'Eure-et-Loir (28), et se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 2 409 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Abondant.
À Abondant, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 389 €/m². Elle oscillait entre 1 929 et 2 620 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,18 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 995 à 3 151 €/m². Il était de 2 544 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,96 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Abondant atteignait 778 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 389 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 170 €/m²
1 442 €/m²
1 874
Eure (27)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure-et-Loir (28)
2 068 €/m²
0 €/m²
500
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Eure-et-Loir (28)
2 967 €/m²
0 €/m²
360
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 297€
305 280€ d’achat
6 017€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Abondant représente 311 297 euros, dont 305 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 017 €, qui se divisent en 2 439 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 218 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 079€
305 280€ d’achat
21 799€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 327 079 euros. Aux 305 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 21 799 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 18 000 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 439 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Abondant, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Abondant, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abondant se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 514 € en 2021 à 2 466 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 272e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -1,91 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Abondant, sachez que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Abondant.