Prix du m² à
Anet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 724 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
2 334 €/m²
1 855 €/m² 3 343 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Anet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 335 € en 2018 à 2 738 € en 2021, puis à 2 311 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait à la 334e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Anet fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 689 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 30e position concernant la population. Il y avait 66,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 73,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier d'Anet est assez stable avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Anet, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 811 et 3 343 €/m². En moyenne, il était de 2 346 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 560 € en 2022 à 2 346 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 276 €, et celui-ci variait de 1 744 à 3 028 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 4,17 %.
À Anet, la taxe foncière moyenne atteignait 1 179 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 589 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 625 €/m²
0 €/m²
268
Eure (27)
2 170 €/m²
2 159 €/m²
3 609
Eure (27)
2 335 €/m²
2 074 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 075
Eure-et-Loir (28)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 798
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Anet nécessite un investissement total d'environ 278 647 euros. Ce chiffre inclut 273 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 527 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 984 € et les émoluments du notaire pour 2 182 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 292 766 euros, dont en moyenne 273 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 646 €. Les émoluments du notaire constituent 2 182 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 16 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Anet ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Anet, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 335 € en 2018 à 2 738 € en 2021, puis à 2 311 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait à la 334e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 30 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 738 € à 2 311 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Anet, sachez qu'en 2020, il y avait 33,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anet !