Prix du m² à
Boncourt (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 153 €/m² 3 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boncourt poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 60,14 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 39,67 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Boncourt est localisée dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure. Elle est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 268 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 236e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 90,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier boncourtois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Boncourt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 212 et 3 033 €. Il s'élevait à 2 676 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 636 €/m² en 2022 à 2 676 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 626 € à Boncourt, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 313 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 255 €/m²
2 334 €/m²
2 690
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
794
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 379€
321 120€ d’achat
6 259€ de frais
À Boncourt, vous devez compter un investissement total de 327 379 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 321 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 259 euros, au sein desquels on retrouve 2 333 € d'impôts, 2 566 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 980€
321 120€ d’achat
22 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 343 980 euros : 321 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 860 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 18 934 €, et les émoluments du notaire 2 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Boncourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Boncourt, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boncourt poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 60,14 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 39,67 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 39,67 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une progression de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boncourt, sachez qu'en 2020, 7,2 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Boncourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !