Prix du m² à
Auberives-sur-Varèze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auberives-sur-Varèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 534 €/m²
1 848 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
2 224 €/m²
969 €/m² 3 480 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auberives-sur-Varèze poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 95,56 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 44,9 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Auberives-sur-Varèze compte parmi les municipalités du département de l'Isère. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 476 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 196e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier d'Auberives-sur-Varèze est plutôt stable. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Auberives-sur-Varèze, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 845 € en moyenne. Il fluctuait entre 2 087 et 3 604 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 840 € à 2 845 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 351 à 2 957 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 435 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 270 €/m² en 2022 à 2 435 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 761 euros à Auberives-sur-Varèze. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 380 €.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 429 €/m²
2 476 €/m²
1 034
Isère (38)
3 012 €/m²
3 399 €/m²
1 482
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
2 219 €/m²
2 895 €/m²
8 272
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
273 296€
267 850€ d’achat
5 446€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Auberives-sur-Varèze, vous devez compter 273 296 euros d'investissement, incluant 267 850 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 446 €, au sein desquels on retrouve 1 946 € d'impôts, 2 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
287 143€
267 850€ d’achat
19 293€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 287 143 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m². Outre les 267 850 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 19 293 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 793 € et les émoluments du notaire pour 2 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Auberives-sur-Varèze ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Auberives-sur-Varèze, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auberives-sur-Varèze poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 95,56 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 44,9 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 822 € en 2021 à 2 640 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Auberives-sur-Varèze, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 20,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Auberives-sur-Varèze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !