Prix du m² à
Saint-Maurice-l'Exil (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-l'Exil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 619 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
1 578 €/m²
1 442 €/m² 2 680 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-l'Exil se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 041 € en 2018 à 2 223 € en 2021, puis à 1 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 405e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-l'Exil compte parmi les localités de l'agglomération de Vienne. Elle est localisée dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 6 413 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein du département de l'Isère. On notait 62,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice-l'Exil avec 88 biens vendus sur 2022 (soit -2,22 % en l'espace de 1 an).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Maurice-l'Exil oscillait de 1 415 à 2 681 € en décembre 2023, et était de 1 563 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 560 € en 2022 à 1 563 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 436 €, et pouvait fluctuer entre 1 657 et 3 085 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 13,43 %.
À Saint-Maurice-l'Exil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 646 euros, soit un prorata temporis de 1 323 € si vous achetiez en juin.
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Isère (38)
3 012 €/m²
3 399 €/m²
1 482
Isère (38)
2 260 €/m²
2 038 €/m²
6 622
Isère (38)
2 219 €/m²
2 895 €/m²
8 272
Isère (38)
2 710 €/m²
0 €/m²
849
Loire (42)
2 067 €/m²
1 958 €/m²
1 752
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Maurice-l'Exil se chiffre autour de 223 945 €. Outre les 219 240 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 4 705 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 593 €, et les émoluments du notaire 1 752 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 235 279 euros : 219 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 039 euros. Au sein de cette somme, 1 752 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 927 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 646€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maurice-l'Exil. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Maurice-l'Exil, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-l'Exil se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 041 € en 2018 à 2 223 € en 2021, puis à 1 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 405e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, avec -10,08 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-l'Exil, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,6 % des logements. En outre, on comptait 37,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Maurice-l'Exil sur le plan de l'investissement immobilier.