Prix du m² à
Gardes-le-Pontaroux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gardes-le-Pontaroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
365 €/m²
298 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 73,47 % de diminution ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 68,04 % depuis 2 ans. Gardes-le-Pontaroux avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Gardes-le-Pontaroux compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 259 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 228e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Gardes-le-Pontaroux est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 387 €/m² à Gardes-le-Pontaroux, et pouvait varier de 284 à 2 413 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 81,09 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 620 euros à Gardes-le-Pontaroux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 310 €.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Charente (16)
1 646 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 329 €/m²
0 €/m²
755
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 632€
46 440€ d’achat
2 192€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gardes-le-Pontaroux, tablez sur 48 632 euros d'investissement, dont 46 440 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 192 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 337 € d'impôts et 494 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 032€
46 440€ d’achat
4 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 51 032 euros. Aux 46 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 592 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 494 € d'émoluments du notaire et 2 738 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gardes-le-Pontaroux. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Gardes-le-Pontaroux, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 73,47 % de diminution ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 68,04 % depuis 2 ans. Gardes-le-Pontaroux avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Gardes-le-Pontaroux. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 68,04 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 15,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Gardes-le-Pontaroux en termes d'investissement immobilier !