Prix du m² à
Charras (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
570 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
2 236 €/m²
1 607 €/m² 2 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charras grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 109,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Charras compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 338 habitants. À l'échelle du département de la Charente, cette localité se trouvait ainsi au 197e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Charras est plutôt stable.
À Charras, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 236 €, et celui-ci pouvait varier de 1 607 à 2 865 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 152 et 1 903 €. Il était de 968 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 22,12 % en 1 an.
Chaque année à Charras, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 441 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 220 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
294
Charente (16)
1 198 €/m²
414 €/m²
106
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
2 118 €/m²
0 €/m²
98
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Charras s'élève à 119 292 €, comprenant 116 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 132 €, qui se décomposent en 844 € de taxes, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 125 297 euros d'investissement, répartis entre 116 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 137 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 849 €, et les émoluments du notaire 928 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Charras représentera un budget d'environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Charras, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charras grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 109,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 3 ans, avec 16,67 % de diminution entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il a doublé.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Charras, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Charras !