Prix du m² à
Combiers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
929 €/m² 1 293 €/m²
Appartement
414 €/m²
414 €/m² 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 806 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 32,83 % depuis 2021. Combiers avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Combiers compte parmi les localités du département de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 290e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Combiers est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Combiers, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 414 et 414 €, et s'élevait en moyenne à 414 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 198 €, et variait de 929 à 1 293 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 407 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2023.
À Combiers, les impôts locaux moyens étaient de 546 €, soit un prorata de 273 euros si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
294
Charente (16)
1 040 €/m²
2 236 €/m²
356
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
980 €/m²
414 €/m²
308
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
92
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
145
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Combiers est de 147 313 €, répartis entre 143 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 553 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 045 € d'impôts et 1 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 154 745 euros, dont 143 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 985 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 149 € d'émoluments du notaire et 8 477 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Combiers vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Combiers, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 806 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 32,83 % depuis 2021. Combiers avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Combiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Combiers !