Prix du m² à
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 295 €/m²

1 332 €/m² 3 094 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une localité de la Dordogne (24), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 1 630 habitants, ce qui la place en 46e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

L'immobilier rouffignacois est en bonne santé. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac avaient un prix au m² moyen de 2 250 €. Il pouvait osciller de 1 189 à 3 273 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 947 €/m² en 2022 à 2 250 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 764 euros à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 382 €.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

206 949€

202 500€

202 500€ d’achat
4 449€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac s'élève à 206 949 euros. Comptez en effet 202 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 449 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 471 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 618 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

217 418€

202 500€

202 500€ d’achat
14 918€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement total de 217 418 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 202 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 918 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 940 €, et les émoluments du notaire 1 618 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 764€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?

L'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 2 250 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 21,89 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?

Le loyer moyen a connu une inflation de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec 21,89 % de hausse.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, sachez qu'en 2020, 5,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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