Prix du m² à
Fossemagne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fossemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 114 €/m² 1 925 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fossemagne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -12,13 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 377e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Fossemagne se trouve dans la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 542 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 167e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fossemagne est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Fossemagne pouvait fluctuer entre 1 389 et 2 081 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 608 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 17,03 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 786 euros de taxe foncière à Fossemagne, ou un prorata de 393 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
3 233 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
752
Dordogne (24)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
354
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 255
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Fossemagne se chiffre autour de 148 288 €. Tablez en effet sur 144 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 568 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 156 € de cette somme, les impôts 1 052 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 155 769 euros : 144 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 049 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 533 € de taxes et 1 156 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fossemagne va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Fossemagne. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fossemagne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -12,13 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 377e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Fossemagne. Le prix moyen est passé de 1 830 €/m² à 1 608 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 14,29 %.
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fossemagne sur le plan de l'investissement immobilier.