Prix du m² à
Saint-Geyrac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 777 €/m² 2 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Geyrac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 2 502 € en 2021, puis à 1 858 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 445e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Geyrac est localisée dans le département de la Dordogne (24), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 195 habitants, ce qui la place au 325e rang parmi les localités du département de la Dordogne. On comptait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Geyrac est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Geyrac pouvait fluctuer entre 1 750 et 1 966 €/m² en décembre 2023, et était de 1 858 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 56,4 %.
Il fallait compter en moyenne 547 euros de taxe foncière à Saint-Geyrac, ou un prorata temporis de 273 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
752
Dordogne (24)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 455 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
1 376 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 687 €/m²
0 €/m²
867
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
À Saint-Geyrac, vous devez tabler sur 227 721 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 222 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 761 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 781 € d'émoluments du notaire, 1 620 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 239 248 euros : 222 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 288 €. Au sein de cette somme, 1 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 146 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Geyrac vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Geyrac, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Geyrac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 2 502 € en 2021, puis à 1 858 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 445e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec un recul de 30,54 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Geyrac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Geyrac en termes d'investissement immobilier.