Prix du m² à
Fleurac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 687 €/m² 3 379 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 215 €/m² en 2018 à 1 735 €/m² en 2021, puis à 2 233 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 144e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Fleurac relève du département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 300 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait donc en 266e position concernant la population. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fleurac est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fleurac pouvait fluctuer de 1 564 à 3 628 €/m², et était en moyenne de 2 233 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 956 € en 2022 à 2 233 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fleurac s'élevait à 589 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 294 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 850 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 896 €/m²
3 480 €/m²
695
Dordogne (24)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 106 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
1 399 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
356
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 408€
267 960€ d’achat
5 448€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fleurac nécessite un investissement total d'environ 273 408 euros. Tablez en effet sur 267 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 448 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 947 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 141 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 261€
267 960€ d’achat
19 301€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût global de 287 261 euros, comprenant 267 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 301 euros, dont 1 360 € de débours, 15 800 € d'impôts et 2 141 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fleurac, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Fleurac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 215 €/m² en 2018 à 1 735 €/m² en 2021, puis à 2 233 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 144e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Fleurac. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 735 € à 2 233 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité de Fleurac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !