Prix du m² à
Plazac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 896 €/m²
1 316 €/m² 3 928 €/m²
Appartement
3 480 €/m²
3 480 €/m² 3 480 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plazac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2021, puis à 3 188 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Plazac est localisée dans le département de la Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 696 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 132e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Les maisons constituaient 93 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plazac est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Plazac atteignait 3 480 €, et pouvait fluctuer entre 3 480 et 3 480 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 480 € en 2022 à 3 480 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 316 à 3 928 €/m². Il était de 2 896 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 40,38 %.
À Plazac, la taxe foncière moyenne atteignait 710 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 355 euros.
Dordogne (24)
3 233 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
3 375 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
2 233 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 106 €/m²
0 €/m²
428
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 182€
347 520€ d’achat
6 662€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plazac vous demandera un investissement global d'environ 354 182 euros, dont 347 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 662 €, dont 2 777 € d'émoluments du notaire, 2 525 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 148€
347 520€ d’achat
24 628€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 372 148 euros. Aux 347 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 628 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 777 € de cette somme, les taxes 20 491 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Plazac vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Plazac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plazac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2021, puis à 3 188 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Plazac. Le prix au m² moyen est passé de 1 747 € à 3 188 €, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 28,57 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 29,4 % de locataires. De plus, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Plazac du point de vue de l'investissement immobilier.