Prix du m² à
Rosult (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 552 €/m² 3 125 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rosult chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 4,11 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 361e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Rosult compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 948 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 241e position au sein du département du Nord. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rosult. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
À Rosult, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 308 € en décembre 2023. Il variait de 1 694 à 2 841 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 4,07 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 009 euros à Rosult, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 504 €.
Nord (59)
4 434 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 238 €/m²
2 297 €/m²
737
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 614 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
1 603 €/m²
1 985 €/m²
16 534
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
3 014 €/m²
0 €/m²
558
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rosult vous demandera un investissement global d'environ 282 545 euros, répartis entre 276 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 585 €. Au sein de ce chiffre, 2 012 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 213 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 296 863 euros, dont 276 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 903 euros de frais de notaire, dont 16 330 € de taxes, 2 213 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Rosult a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Rosult, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosult chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 4,11 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 361e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 407 € en 2021 à 2 308 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 44,44 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rosult ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 13,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rosult !