Prix du m² à
Lecelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
1 882 €/m² 3 423 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lecelles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 539 € en 2021 à 2 510 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Lecelles
Lecelles est localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle fait partie du Nord (59), et se situe dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 2 896 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 175e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lecelles.
À Lecelles, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 002 et 2 934 €/m², et atteignait en moyenne 2 510 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 696 euros à Lecelles. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 348 €.
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 003
Nord (59)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 712
Nord (59)
1 603 €/m²
1 985 €/m²
16 534
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 135
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 155€
301 200€ d’achat
5 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lecelles est de 307 155 €. Outre les 301 200 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 955 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 407 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 188 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 726€
301 200€ d’achat
21 526€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 322 726 euros d'investissement, dont 301 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 526 euros, qui se partagent en 2 407 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 760 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lecelles, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Lecelles. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lecelles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 539 € en 2021 à 2 510 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 1,14 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lecelles ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lecelles sur le plan de l'investissement immobilier.