Prix du m² à
Millonfosse (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millonfosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 043 €/m² 3 745 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Millonfosse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 726 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 54,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Millonfosse fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 715 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 418e rang à l'échelle du département du Nord. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Millonfosse est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Millonfosse avaient un prix moyen de 2 714 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 169 et 3 961 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 12,33 %.
Il fallait compter en moyenne 730 euros d'impôts locaux à Millonfosse, ou un prorata temporis de 365 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
4 434 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
1 603 €/m²
1 985 €/m²
16 534
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Millonfosse représente 332 009 euros, répartis entre 325 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 329 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 366 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 348 845 euros, dont 325 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 165 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 602 € d'émoluments du notaire et 19 203 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Millonfosse. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Millonfosse. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Millonfosse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 726 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 54,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Millonfosse. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 54,2 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 14,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Millonfosse en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !