Prix du m² à
Bousignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 434 €/m²
2 556 €/m² 6 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bousignies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, avec 27,46 % de réduction depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 564e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Maison
5 pièces 123,45 m2
Bousignies
Bousignies fait partie de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle compte parmi les localités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 354 habitants, ce qui la place en 532e position au sein du département du Nord. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bousignies.
À Bousignies, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 131 à 5 886 €, et atteignait en moyenne 2 306 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 14,34 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 681 euros à Bousignies. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 340 €.
Nord (59)
2 238 €/m²
2 297 €/m²
737
Nord (59)
2 614 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bousignies nécessite un investissement total d'environ 282 302 €. Cette somme inclut 276 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 582 €. Les impôts constituent 2 011 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 211 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 296 607 euros, dont en moyenne 276 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 887 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 211 € d'émoluments du notaire, 16 316 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bousignies. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Bousignies, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bousignies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, avec 27,46 % de réduction depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 564e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2021 à 2 306 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une réduction de 18,18 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bousignies ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,2 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bousignies, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !