Prix du m² à
Brillon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
2 148 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
2 297 €/m²
2 297 €/m² 2 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 348 € en 2018 à 2 544 € en 2022, puis à 2 238 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 454e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Brillon
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Brillon
Située dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Brillon relève du département du Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 770 habitants en 2020, ce qui la place au 405e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier brillonnais est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Brillon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 163 et 2 520 €/m². Elle était de 2 238 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 31,18 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brillon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 411 euros, contre 822 € pour une année complète.
Nord (59)
4 434 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
3 014 €/m²
0 €/m²
558
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 017€
268 560€ d’achat
5 457€ de frais
À Brillon, vous devrez compter 274 017 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 268 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 457 €, qui se divisent en 2 146 € d'émoluments du notaire, 1 951 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 901€
268 560€ d’achat
19 341€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 287 901 euros, répartis entre 268 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 341 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 146 €, et les taxes 15 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Brillon vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Brillon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 348 € en 2018 à 2 544 € en 2022, puis à 2 238 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 454e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Brillon. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen chutait de 12,03 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. De plus, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brillon en termes d'investissement immobilier !