Prix du m² à
Saméon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 914 €/m²
2 095 €/m² 3 633 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saméon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 256 €/m² en 2018 à 2 993 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 9,27 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 226e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Saméon fait partie du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 738 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 260e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saméon est assez stable. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saméon avaient un prix moyen au m² de 2 993 €. Il fluctuait de 2 001 à 3 682 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 3,92 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 650 € à Saméon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 325 euros.
Nord (59)
3 503 €/m²
0 €/m²
1 149
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 712
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 999€
359 160€ d’achat
6 839€ de frais
À Saméon, vous devrez compter 365 999 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 359 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 839 €. Cette somme se partage en 2 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 610 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 567€
359 160€ d’achat
25 407€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 384 567 euros. Ce montant comprend 359 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 25 407 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 870 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saméon vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saméon, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saméon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 256 €/m² en 2018 à 2 993 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 9,27 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 226e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 9,27 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saméon, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saméon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !