Prix du m² à
Sars-et-Rosières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sars-et-Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
3 014 €/m² 3 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sars-et-Rosières poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 37,75 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 30,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,4 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Sars-et-Rosières
Sars-et-Rosières est une municipalité de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 618 habitants en 2020, ce qui la place en 451e position parmi les localités du département du Nord. On comptabilisait 94,6 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sars-et-Rosières avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En novembre 2023, à Sars-et-Rosières, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 014 à 3 014 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 014 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,86 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Sars-et-Rosières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 985 euros, contre 1 970 € pour une année complète.
Nord (59)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 238 €/m²
2 297 €/m²
737
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 558€
361 680€ d’achat
6 878€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sars-et-Rosières, tablez sur un investissement global de 368 558 euros, comportant 361 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 878 €, dont 2 890 € d'émoluments du notaire, 2 628 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 256€
361 680€ d’achat
25 576€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 387 256 euros. En dehors des 361 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 25 576 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 890 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 970€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sars-et-Rosières. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sars-et-Rosières, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sars-et-Rosières poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 37,75 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 30,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 30,82 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sars-et-Rosières, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 5,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sars-et-Rosières du point de vue de l'investissement immobilier.