Prix du m² à
Rospez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rospez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 225 €/m² 2 535 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rospez augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 633 € en 2018 à 1 630 € en 2021, puis à 1 795 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 188e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Rospez est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle est située en Bretagne. La localité affichait une population totale de 1 778 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 87e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Rospez.
À Rospez, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 795 €. Il pouvait varier entre 1 182 et 2 492 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 517 € en 2022 à 1 795 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 573 euros à Rospez, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 286 €.
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 475 €/m²
5 130 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
2 203 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
2 560 €/m²
0 €/m²
362
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 046€
215 400€ d’achat
4 646€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rospez est de 220 046 €, répartis entre 215 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 646 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 565 € d'impôts et 1 721 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 182€
215 400€ d’achat
15 782€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 231 182 euros, comprenant 215 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 782 €, qui se décomposent en 1 721 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Rospez représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Rospez, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rospez augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 633 € en 2018 à 1 630 € en 2021, puis à 1 795 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 188e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Rospez. Le loyer moyen a augmenté de 60 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 10,12 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on observait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rospez.