Prix du m² à
Lanmérin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanmérin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanmérin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 205 € en 2018 à 804 € en 2021, puis à 2 455 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 22,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Lanmérin se trouve en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 592 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 221e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier lanmérinois est assez stable.
À Lanmérin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 455 et 2 455 € en juin 2023, et qui atteignait 2 455 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 € en 2022 à 2 455 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 460 € d'impôts locaux à Lanmérin, ou un prorata temporis de 230 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
2 203 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
2 560 €/m²
0 €/m²
362
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 454€
294 600€ d’achat
5 854€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lanmérin est de 300 454 euros, dont 294 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 854 euros, dont 2 141 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 354 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 684€
294 600€ d’achat
21 084€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 315 684 euros, comportant en moyenne 294 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 370 € et les émoluments du notaire pour 2 354 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lanmérin représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Lanmérin, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanmérin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 205 € en 2018 à 804 € en 2021, puis à 2 455 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 22,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Lanmérin. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 205,35 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lanmérin en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !