Prix du m² à
Louannec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louannec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 588 €/m² 5 727 €/m²
Appartement
5 130 €/m²
3 699 €/m² 6 208 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Louannec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 258 € en 2018 à 4 306 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 43,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 26e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lannion, Louannec fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était de 3 086 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Louannec est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Louannec, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 4 116 à 6 004 €/m², et qui était de 5 118 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 18,12 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 495 €/m². Il pouvait varier entre 2 593 et 5 483 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,84 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 674 € à Louannec, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 337 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 803 €/m²
4 914 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
3 590 €/m²
0 €/m²
1 291
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 158€
419 400€ d’achat
7 758€ de frais
À Louannec, prévoyez 427 158 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 419 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 758 euros, dont 3 351 € d'émoluments du notaire, 3 047 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 840€
419 400€ d’achat
29 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 448 840 euros, dont en moyenne 419 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 440 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 24 729 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 3 351 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Louannec va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Louannec, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louannec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 258 € en 2018 à 4 306 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 43,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 26e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 43,92 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Louannec, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements. De plus, il y avait 16,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louannec, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !