Prix du m² à
Caouënnec-Lanvézéac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caouënnec-Lanvézéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 924 €/m² 2 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 237 € en 2018 à 2 540 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 21,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Caouënnec-Lanvézéac se trouve dans la région Bretagne. Sa population totale était de 899 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 173e rang en termes de population. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier caouënnecais est plutôt stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Caouënnec-Lanvézéac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 719 à 3 014 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 540 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 9,25 %.
À Caouënnec-Lanvézéac, la taxe foncière moyenne était de 514 euros, soit un prorata de 257 € si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 203 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
1 803 €/m²
609 €/m²
1 185
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Caouënnec-Lanvézéac, prévoyez un investissement global de 310 810 euros. Ce chiffre inclut 304 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 010 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 435 €, et les taxes 2 215 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Vous devrez tabler sur 326 567 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 304 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 767 euros, au sein desquels on retrouve 2 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 972 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Caouënnec-Lanvézéac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Caouënnec-Lanvézéac. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 237 € en 2018 à 2 540 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 21,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Caouënnec-Lanvézéac. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,47 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 28,57 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier. De plus, il y avait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Caouënnec-Lanvézéac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !