Prix du m² à
Kermaria-Sulard (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kermaria-Sulard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
2 276 €/m² 2 934 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Kermaria-Sulard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 2 584 € en 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lannion, Kermaria-Sulard relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On estimait à 1 074 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 154e rang en termes de population. On comptait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Kermaria-Sulard. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Kermaria-Sulard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 584 €. Il fluctuait entre 2 267 et 2 930 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 10,93 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Kermaria-Sulard s'élevait à 515 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 257 €.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
3 475 €/m²
5 130 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
3 590 €/m²
0 €/m²
1 291
Côtes d'Armor (22)
2 560 €/m²
0 €/m²
362
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Kermaria-Sulard vous demandera un investissement global d'environ 237 468 €. Aux 232 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 908 euros. Cette somme se divise en 1 858 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 690 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 249 491 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 232 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 931 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 712 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Kermaria-Sulard vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Kermaria-Sulard. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kermaria-Sulard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 2 584 € en 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 93,85 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a décru de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Kermaria-Sulard, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Kermaria-Sulard, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !