Prix du m² à
Lannion (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 894 €/m² 3 572 €/m²
Appartement
2 292 €/m²
1 619 €/m² 3 070 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
297 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lannion ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 47,9 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,49 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lannion - Centre-ville
- Exclusivité
Lannion - Centre-ville
Lannion - Leguer - Servel
Lannion est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 20 451 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 53,6 % des habitants. Les maisons représentaient 61,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 82,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Avec 345 biens vendus sur 2022 (soit -2,82 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lannion.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Lannion fluctuait de 1 842 à 3 469 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 275 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 5,81 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 586 €, et pouvait varier entre 1 902 et 3 807 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 5,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 474 euros à Lannion. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 737 €.
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
3 475 €/m²
5 130 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
3 803 €/m²
4 914 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
3 600 €/m²
2 792 €/m²
4 012
Côtes d'Armor (22)
2 393 €/m²
2 085 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
1 803 €/m²
609 €/m²
1 185
Côtes d'Armor (22)
3 511 €/m²
3 198 €/m²
3 652
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Lannion est de 316 414 euros, comportant 310 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 094 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 255 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 332 457 euros. Aux 310 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 22 137 euros. Les impôts constituent 18 297 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 479 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 474€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Lannion. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Lannion, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannion ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 47,9 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,49 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 348 € à 2 430 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 30 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lannion ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 37,7 % des logements, et qu'il y avait 46,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lannion, contactez dès à présent votre agence ORPI !