Prix du m² à
Quemperven (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quemperven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 731 €/m² 2 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quemperven se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 7,94 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Quemperven fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était estimée à 393 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 261e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 95,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Quemperven. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Quemperven s'élevait à 2 181 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 466 à 2 337 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 7,44 % entre 2022 et 2023.
À Quemperven, la taxe foncière moyenne s'élevait à 528 euros. Cependant, le prorata à régler était de 264 € si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Quemperven vous demandera un investissement global d'environ 267 073 €. Comptez en effet 261 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 353 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 902 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 280 603 euros d'investissement, dont 261 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 883 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 15 432 € de taxes et 2 091 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Quemperven. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Quemperven. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quemperven se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 7,94 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 3 ans à Quemperven. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 33,56 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quemperven, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !