Prix du m² à
Trézény (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trézény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
2 560 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trézény continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 38,06 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,59 % ces 12 derniers mois. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,67 % sur 1 an.
Trézény compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22), et est située dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 353 habitants, ce qui la place au 275e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Trézény. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Trézény, la taxe foncière moyenne atteignait 444 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 222 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 754
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Trézény se chiffre autour de 306 302 euros. Tablez en effet sur 300 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 942 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 400 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 182 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 830 euros, dont 300 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 470 €, au sein desquels on retrouve 17 710 € de taxes, 2 400 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Trézény, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Trézény.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Trézény continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 38,06 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,59 % ces 12 derniers mois. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,67 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 35,59 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Trézény, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17 % des habitants. Par ailleurs, 1,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Trézény en termes d'investissement immobilier.