Prix du m² à
Roqueredonde (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roqueredonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 286 €/m² 2 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roqueredonde poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 500 € en 2018 à 1 898 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,53 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 207e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Roqueredonde dépend de la région Occitanie. Sa population totale était de 210 habitants en 2020, ce qui la place en 278e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. On remarquait 53,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Roqueredonde est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Roqueredonde, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 330 à 2 116 €. Il était en moyenne de 1 898 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,58 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 545 euros à Roqueredonde. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 272 €.
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
317
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Hérault (34)
1 160 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 329 €/m²
0 €/m²
79
Hérault (34)
2 128 €/m²
5 240 €/m²
286
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
27
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 595€
227 760€ d’achat
4 835€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roqueredonde représente un investissement global d'environ 232 595 €, dont en moyenne 227 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 835 euros. Les taxes constituent 1 655 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 820 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 369€
227 760€ d’achat
16 609€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 244 369 euros d'investissement. En dehors des 227 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 16 609 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 820 € d'émoluments du notaire et 13 429 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Roqueredonde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roqueredonde poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 500 € en 2018 à 1 898 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,53 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 207e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 0,53 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roqueredonde, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roqueredonde, contactez dès maintenant votre agence ORPI !