Prix du m² à
Romiguières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romiguières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 72,13 % de diminution en 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 53,33 % entre 2021 et 2023. Romiguières avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Romiguières dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 21 habitants, ce qui la place au 324e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier romiguiérois est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En mai 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Romiguières atteignait 777 €. Il oscillait de 777 à 777 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 777 et 777 €. Il était en moyenne de 777 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 39,81 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 342 € à Romiguières. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 171 euros.
Aveyron (12)
1 217 €/m²
0 €/m²
515
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 329 €/m²
0 €/m²
79
Hérault (34)
744 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
56 724€
54 390€ d’achat
2 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Romiguières représente un investissement total d'environ 56 724 euros. Tablez en effet sur 54 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 334 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 395 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
59 536€
54 390€ d’achat
5 146€ de frais
Vous devrez compter 59 536 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 54 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 146 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 579 €, et les impôts 3 207 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Romiguières. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 700 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 72,13 % de diminution en 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 53,33 % entre 2021 et 2023. Romiguières avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 665 €/m² à 777 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Romiguières, sachez qu'on notait 27,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Romiguières en termes d'investissement immobilier.