Prix du m² à
Fondamente (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fondamente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
491 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fondamente se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 084 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Fondamente est localisée dans l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 334 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 167e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. On comptait 77,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Fondamente est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fondamente, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 440 et 1 308 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 064 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 17,65 % en l'espace de 1 an.
À Fondamente, la taxe foncière moyenne était de 447 €, soit un prorata temporis de 223 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
317
Aveyron (12)
1 217 €/m²
0 €/m²
515
Aveyron (12)
1 329 €/m²
0 €/m²
79
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
1 015 €/m²
0 €/m²
100
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fondamente se chiffre autour de 130 988 €, comportant 127 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 308 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 020 € d'émoluments du notaire et 928 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 137 589 euros. Cette somme comprend 127 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 909 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fondamente ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Fondamente, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fondamente se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 084 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 174 € à 1 064 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fondamente, sachez qu'en 2020, il y avait 22,4 % de locataires. De plus, 6,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fondamente du point de vue de l'investissement immobilier.